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Articles par axoactifs

Point de départ du délai de prescription de l’action en résolution de la vente

30/10/2020 axoactifs 0

Rappel : Art.2224 c.civ « Les actions personnelles ou mobilières se prescrivent par cinq ans à compter du jour où le titulaire d’un droit a connu ou […]

Eviction du conseiller : la mauvaise foi de l’acquéreur n’est pas établie

30/10/2020 axoactifs 0

Contexte : Le 6 février 2012 un Acquéreur est présenté par un conseiller. Le 24 mars 2012 les mêmes acquéreurs donnent un mandat de recherche sans […]

Eviction du conseiller, la clause pénale du mandat est d’application stricte

30/10/2020 axoactifs 0

Ce qu’il faut retenir : La Cour applique à la lettre la clause pénale du mandat de location indiquant que « le mandant s’interdit, pendant le cours […]

Retour sur le formalisme de la clause pénale

30/10/2020 axoactifs 0

Contexte : Faute d’avoir été informé de la vente du bien, un conseiller présente aux vendeurs une offre d’achat au prix du mandat. Les vendeurs renoncent […]

Rocade, le dol du vendeur n’exonère pas l’agent de sa responsabilité

30/10/2020 axoactifs 0

Contexte : une vente est annulée pour dol en raison d’un projet de rocade à proximité du bien vendu. Les vendeurs assignent le conseiller immobilier aux […]

Le conseiller doit avertir des risques associes au dispositif de défiscalisation

30/10/2020 axoactifs 0

Ce qu’il faut retenir : Le conseiller assurant la commercialisation d’un bien dans le cadre d’un dispositif légal de défiscalisation, doit informer les acquéreurs-investisseurs des caractéristiques […]

Le conseiller doit vérifier la régularité des travaux entrepris

30/10/2020 axoactifs 0

Contexte : Un acquéreur acquiert un bien situé en copropriété, comprenant 2 chambres nouvellement aménagées en sous-sol. Il s’aperçoit postérieurement à la signature d’un compromis que […]

Mérule : les conséquences d’un engagement librement souscrit ne constituent pas un préjudice réparable

30/10/2020 axoactifs 0

Contexte : Une SCI professionnelle assigne l’agent immobilier, au titre d’un vice de mérule et d’une attaque de xylophages dans la charpente du bien nouvellement acquis. […]

Loi ELAN : Vendeurs, Maîtres d’ouvrage, constructeurs, l’étude géotechnique est obligatoire a compter du 1er octobre 2020

30/10/2020 axoactifs 0

Rappel : L’article 68 de la loi ELAN indique que le vendeur d’un terrain non bâti constructible, destiné à la construction d’une maison individuelle ET situé […]

Lutte contre les discrimination : le programme de Formation continue Hoguet est complétée

30/10/2020 axoactifs 0

Rappel : La loi Alur n°2014-366 du 24 mars 2014, complétée par la loi 2015-990 du 6 août 2015, instaure une obligation de formation continue à […]

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